USU · SANIERT IN SÜDUNGARN
Geprüfte massive Ziegelsubstanz, Sanierung in Anlehnung an anerkannte Handwerksregeln und europäische Normen (MSZ EN), verbindlicher Festpreis nach Bemusterung und deutschsprachige Betreuung vor Ort.
Viele träumen vom sonnigen Leben im Süden Ungarns – und landen in feuchten Lehmhäusern, veralteter Elektrik oder monatelangem Baustellenchaos ohne verlässliche Handwerker vor Ort.
Mit USU gehen Sie auf Nummer sicher:
Strikte Selektion: Wir wählen ausschließlich solide Ziegelhäuser auf festen Fundamenten in ausgewählten Lagen aus (Baja, Bács-Kiskun, Pécs und Baranya).
Komplette Fachsanierung: Wir entkernen die Haustechnik grundhaft und bauen nach bauphysikalischem Konzept neu auf.
Schlüsselfertige Übergabe: Sie übernehmen Ihr Haus bezugsfertig, gereinigt und technisch abgenommen – ohne verdeckte Kostenfallen.
Erneuerte Dachdeckung und Rinnensysteme, dauerhafte Horizontalsperren gegen Feuchtigkeit, neue Elektro- und Sanitärinstallationen nach anerkannten europäischen Sicherheitsnormen, moderne Beläge sowie Inverter-Klimatechnik zum Heizen und Kühlen. Die technische Vorbereitung für den H-Tarif erfolgt, sofern die Netzkapazitäten des Versorgers gegeben sind.
Hochwertige 2-fach-Wärmeschutzverglasung (Ug = 1,1 W/m²K) mit warmer Kante und Außenrollläden. Die bauliche Ausführung legen wir nach Prüfung des Bestandsmauerwerks, möglicher Wärmebrücken und des Lüftungskonzepts objektspezifisch fest.
Zusätzlich zum Standard Klassik bieten wir objektspezifisch ein volles Wärmedämmverbundsystem (WDVS), 3-fach-Verglasung, Warmwasser-Fußbodenheizung, Vorbereitung für Photovoltaik oder Wärmepumpe, Designer-Bäder mit Walk-in-Duschen und eine vollständig gestaltete, eingefriedete Außenanlage mit Zaun, Hoftor und befestigter Zufahrt.
Beide Standards werden bezugsfertig übergeben. Garten und Nebengebäude bieten danach Raum für Ihre eigenen Ideen – ohne Schmutz und Handwerkerlärm im fertigen Wohnhaus.
Anwaltlich vorbereiteter und gegengezeichneter Immobilienkauf nach ungarischem Recht mit deutschsprachiger Begleitung. Keine ungeteilten Miteigentumsanteile, keine unklaren Vornutzungen.
Verbindlicher Festpreis mit detaillierter Leistungsbeschreibung. Sämtliche Sanierungsraten laufen gesichert über ein anwaltliches Treuhandkonto (Letéti számla) und werden streng baufortschrittsgebunden erst nach Fotodokumentation und Meilenstein-Abnahme freigegeben.
Regelmäßige Baukontrollen durch deutsche Bauleitung vor Ort (KuSa Bau), zweiwöchentliche Fotodokumentation des Sanierungsfortschritts per E-Mail und förmliche Bauabnahme mit detailliertem Übergabeprotokoll.
Typischer Investitionsrahmen für Hauskauf & schlüsselfertige Sanierung: ab ca. 139.000 € bis 175.000 €
Volle Preistransparenz von Tag eins an: Kompakte Landhäuser (ca. 70–85 m² Wohnfläche): Vollständige Kernsanierung mit großem Grundstück in ruhiger Dorflage, mit Haustechnik und Bauausführung nach anerkannten Fachregeln und DIN-Standards, realisieren wir je nach Objektzustand ab ca. 139.000 € bis 155.000 €.
Größere Häuser oder Standard Exklusiv (ca. 90–120 m² Wohnfläche): Je nach Bausubstanz, Zusatzdämmung, Fußbodenheizung und gestalteter Außenanlage typischerweise ab 155.000 € bis 175.000 €.
Lageanpassung: Besondere Lagen – etwa im direkten Speckgürtel von Pécs, in den Spitzen-Weinbergen rund um Villány oder an den Donauauen bei Baja – erfordern aufgrund höherer Liegenschaftsankaufspreise ein entsprechend angepasstes Gesamtbudget.
Mein Vorhaben besprechen →Unverbindliches Erstgespräch – Wir besprechen Ihre Wünsche zu Lage, Grundstücksgröße, Raumaufteilung und Einzugstermin.
Objektauswahl & anwaltliche Vorbereitung – Wir stellen passende, vorab technisch geprüfte Ziegel-Bestandsobjekte oder laufende Projekte vor. Anwaltliche Vertragsvorbereitung und Bemusterung.
Sanierung, Dokumentation & Übergabe – Wir sanieren termingerecht und halten Sie mit zweiwöchentlicher Fotodokumentation und Meilenstein-Berichten per E-Mail auf dem Laufenden. Anschließend erfolgt die gemeinsame Übergabe Ihres bezugsfertigen Hauses.
Persönlich für Sie da
Tragen Sie sich unverbindlich für unsere Sanierungsobjekte in Südungarn ein. Nennen Sie uns Ihre Vorstellungen – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.